بعد انفراد ” العالم اليوم” بنشر تفاصيلها..منظمات اعمال لوزير الاسكان: طرح الاراضي بسعرين يضرب الاستثمار
علمت ” العالم اليوم” ان لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين برئاسة المهندس فتح الله فوزي قد قامت بإرسال مذكرة عاجلة الي وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني تطالبه خلالها بإعادة النظر بالقواعد المستحدثة التي بدأت هيئة المجتمعات العمرانية تطبيقها فيما يتعلق بتسعير الأراضي وفق سعرين ” مبدئي و نهائي “!!.
وأرسلت كذلك، غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات وشعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية برئاسة المهندس طارق شكري مذكرة للمهندس شريف الشربيني تطالبه بعقد اجتماع مشترك لفهم مبررات القرار .
وقد أثارت تلك الضوابط المستحدثة حالة من الدهشة الشديدة والغضب بين الشركات مع قيام هيئة حكومية بطرح الأراضي بسعرين.
وكانت ” العالم اليوم ” قد انفردت بنشر تفاصيل الأزمة والقواعد الجديدة التي تم تطبيقها وحصلت علي عدد من القوائم الخاصة بطرح الأراضي التي اعلنتها هيئة المجتمعات العمرانية خلال الفترة الأخيرة والتي يظهر خلالها إعلانها للسعر المبدئي للأرض وذلك بكافة المناطق والمحافظات وتضمنت أراضي مخصصة للأنشطة الصناعية والمخازن والتجاري والعقاري..وكافة الأنشطة دون استثناء !!.
وقد قامت هيئة المجتمعات العمرانية في سابقة هي الاولي من نوعها بطرح الأراضي وفق تقديرات سعرية مبدئية يعقبها تحديد سعر نهائي للمستثمر في خطوة تضرب بالاستثمار عرض الحائط وتؤثر بشكل سلبي علي اية توسعات او استثمارات جديدة يتم ضخها !!
ووفق تلك القواعد المستحدثة – والتي وافق عليها مجلس ادارة هيئة المجتمعات العمرانية والذي يضم وزيري الإسكان والاستثمار – يتم طرح الارض للبيع بالمزاد وفق سعر تقديري مبدئي واختيار اعلي عرض سعري ويتم سداد اكبر مقدم ثم يعرض علي مجلس ادارة الهيئة للموافقة ويتم اخطار المستثمر بالسداد وبعد قيامه بسداد المبلغ المطلوب تقوم الهيئة بإعادة التسعير من جديد وأخطار المستثمر بضرورة سداد الفارق او الزيادة المطلوبة ، حيث تنص القواعد والاشتراطات علي انه ” يتم استكمال نسبة السداد من قيمة الارض بالجنيه المصري …..علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ” !!!.
