المهندس إيهاب عمر العضو المنتدب : استراتيجية توسعية لشركة قسطلى .. ونسعى لمضاعفة رأسمال الشركة بنهاية ٢٠٢٦

تدشين موقع ومنصة رقميه للشركة يضم ٣٠٠ وحدة قابله للتمويل العقاري بمختلف المحافظات والمشروعات بتكلفة 5 ملايين جنيه

أكد ايهاب عمر العضو المنتدب لشركة قسطلى للتمويل العقارى ان راسمال الشركة يصل إلى ١١٠ مليون جنيه ومن المستهدف مضاعفة رأس المال بنهاية عام ٢٠٢٦

وكشف ايهاب عمر عن ان شركة قسطلى لديها استراتيجية لتقديم كافة خدمات البيع والشراء و التأجير للتمليك وهو معتمد عليه بدول الخليج بالكويت والإمارات.
وأضاف ان شركة قسطلى تقدم التمويل بصيغ المرابحة والإيجارة وهى عقود متوافقة مع الشريعة الإسلامية بالتعاون مع المصارف الإسلامية.
وأشار إلى ان شركة قسطلى متواجدة بالسوق منذ عام ٢٠١٨ حيث يتم شراء العقار واعادة بيعه بالتقسيط علي عدد سنوات يصل الي ٦ سنوات، وتقدم خدمات تمويل شراء الوحدات السكنيه والتجاريه والاداريه للعملاء سواء للم٢ريين او الأجانب، علماً بأن شركة قسطلي تقدمت للحصول على رخصة التمويل العقارى والعمل تحت مظلة قانون التمويل العقارى رقم 148 لسنة 2001، وتم صرف اول تمويل في فبراير 2025
وأضاف ان عدد العملاء لمحفظة الشركة التراكمية قبل الحصول علي ترخيص التمويل العقارى بلغ 320 عميل بإجمالي محفظه عقاريه حوالي 3.200 مليار جنيه وقد ساهمت شركة قسطلي فى تغطية فجوة كبيره في السوق العقاري يتيح للعميل تمويل سعرالكاش لشراء الوحدات المملوكه للأفراد في حالة اعادة البيع داخل المشاريع السكنيه الفاخره والمتوسطه.
واكد انه تم توفيق أوضاع الشركة مع الحصول على رخصة التمويل العقارى والذي وصل الي إجمالي تمويل نحو 30 مليون جنيه كبداية انطلاقه للشركة لتوفير منتجات التمويل العقاري للفئات المتوسطه ومحدودي الدخل.
وكشف ايهاب عمر عن ان الشركة لديها استراتيجية للتوسع فى تقديم خدماتها بشكل أكثر مرونة وسرعة بما يلبى احتياجات العملاء عن طريق استخدام أدوات الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا المتطوره في تحليل الجداره الائتمانية والقدره علي السداد.
واوضح ان الشركة تقوم حاليا بتجهيز الموقع الخاص بها والمنصة التى ستتيح للعملاء تسويق الوحدات للراغبين فى بيعها وشرائها عن طريق التمويل، مشيرا إلى إنه تم تدشين الموقع من خلال فريق عمل تكنولوجيا المعلومات الداخلي والذكاء الاصطناعي بالشركة وبلغت التكلفة حتى الوقت الراهن حوالي 5 مليون جنيه .
ويؤكد أن المنصة تضم ما يقرب من 300 وحدة لمشروعات مختلفة فى مناطق القاهره الجديده و ٦ اكتوبر و المناطق الساحليه مثل الجونة والعين السخنة والساحل الشمالي وغيرها من المناطق المتفرقه والتي تقع ضمن مشروعات كبري لشركات التطوير العقاري مثل مشروعات مجموعة طلعت مصطفى TMG وبالم هيلز و صبور وغيرهم من المطوريين سواء شقق او فيلات.
واكد ايهاب عمر ان الشركة تستهدف تحقيق مليار ونصف المليار مبيعات، علماً بأن عدد العملاء فى الوقت الراهن ٢٥٠ عميل منذ بداية نشاط الشركه ومن المستهدف الوصول إلى ٣٧٠ عميل. ويترواح متوسط التمويلات المقدمة للعملاء بين ٣ إلى ١٥ مليون جنيه بمتوسط ٩ مليون وتسعى لرفع الحد الاقصي للتمويل ليصل الي ٢٥ مليون جنيه .
وتعتزم الشركة في توسيع نطاق خدمات الرقمنه والتكتولوجيا المعلوماتيه بالتعاون مع الجهات والهيئات الحكوميه واستغلالها لتسهيل كافة خطوات التمويل العقارى علي العملاء.
وكشف عن ان الشركة تستهدف الحصول على اكثر من رخصه من أهمها نشاط التخصيم والمشروعات الصغيره والمتوسطه، وتقوم الشركة حاليا بمرحلة توفير السيوله اللازمه تمهيداً للحصول علي الموافقه من قبل هيئة الرقابة المالية.
وكشف عن ان الشركة لديها خطة للمشاركة فى صناديق الاستثمار العقارى من خلال وضع آلية جديدة بالتعاون مع الشركات لتوجيه استثمارات الصندوق لشركات التمويل العقارى للاستثمار فى تقديم التمويل العقارى.

واوضح ان القطاع العقارى يعد أفضل أداة للاستثمار ، مشيرا الى ان القطاع العقارى يمرض ولايموت ، كما ان وتيرة ارتفاع الأسعار كانت دائما تتراوح بين 15 ل 25% ، ولكنها تضاعفت خلال 2024 بنسبة تصل ل140%.
وأكد إيهاب عمر حرص الشركة على دعم خطط الدولة للتوسع العمراني وتسهيل تملك الوحدات السكنية، خاصة في محافظات الصعيد، مشيرًا إلى أن المشاركة في مؤتمر “فرصة العقاري” تأتي في إطار استراتيجية الشركة للوصول إلى شرائح جديدة من العملاء وتقديم حلول تمويلية مرنة تناسب مختلف مستويات الدخل.

وأوضح أن الشركة طرحت أنظمة سداد ميسرة وبفترات تقسيط ممتدة، بهدف تخفيف الأعباء عن المواطنين وتمكين أهالينا في صعيد مصر من امتلاك وحداتهم السكنية بسهولة وأمان، مؤكدًا أن قسطلي للتمويل العقاري تسعى إلى تعزيز الشمول المالي وتوسيع قاعدة المستفيدين من خدمات التمويل العقاري.
كما شدد على أهمية التعاون بين شركات التمويل العقاري والمطورين والبنوك لتحقيق طفرة حقيقية في السوق العقاري بالصعيد، لافتًا إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد إطلاق مبادرات جديدة تستهدف دعم الشباب والأسر متوسطة ومحدودة الدخل.
وقد لاقت مشاركة الشركة إشادة كبيرة من الحضور، الذين أثنوا على الدور الفعّال الذي تقوم به في دعم التنمية العمرانية وتقديم حلول واقعية تلبي احتياجات المواطنين في محافظات الصعيد..
ويمتلك ايهاب عمر خبرة مصرفية كبيرة تصل الى اكثر من 23 عاما حيث عمل فى اول شركة للتمويل العقارى بالقطاع الخاص وهى الشركة المصرية للتمويل العقارى التى كانت تتبع البنك المصرى الامريكى وعمل على تأسيس اول نظام تشغيلي للتمويل العقارى بالسوق بالتعاون مع شركة اوركال الهندية والتي كان من اهم مؤسسيها الرئيسين ، هيئة المعونة الألمانية والبنك الدولى ، كما عمل في البنك التجاري الدولي و قطر الوطني و بنك عوده (ابو ظبي الاول حالياً) كماعمل ايضاً كرئيس القطاع التجارى والتسويق بشركة أملاك للتمويل العقارى.
ويؤكد ايهاب عمر ان اول شركة للتمويل العقارى هى شركة التعمير (الأولى) التابعه لبنك التعمير والاسكان ، يليهم شركات لعبت دور هام في هذا القطاع مثل شركة الأهلي للتمويل العقاري وأملاك المملوكه لبنك البركه حالياً وغيرهم ممن يساهمون بطروحات وافكار قد تساعد علي تطويرهذا القطاع الواعد.
وأضاف ان فريق عمل هذه الشركات الرائدة ساهم فى وضع نظم وطرق التعامل بإحترافيه شديده والتغلب علي المعوقات التي واجهت القطاع في بداياته.
علماً بأن م. إيهاب عمر حاصل على بكالريوس الهندسه المعماريه و درجة الماجيستير في ادارة الأعمال من سويسرا وايضاً دبلومة فى التخطيط الاستراتيجي من لندن، ويعمل كمحاضر معتمد بمعهد التدريب الخاص بالرقابة المالية ويذكر انه قد شارك في مبادرة رواد النيل ضمن برنامج الشمول المالي تحت رعاية السيد رئيس الجمهوريه.