وزير الإسكان وهشام طلعت مصطفى يضعان حجر أساس مشروع «نور» باستثمارات 500 مليار جنيه

قام الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ورجل الأعمال هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي ، العضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى ، بوضع حجر الأساس لمشروع “نور” وهو مدينة سكنية تنفذها وزارة الإسكان، بالشراكة مع مجموعة طلعت مصطفى القابضة.

وقال وزير الإسكان، إن المشروع يقع على مساحة 5 آلاف فدان لإقامة مجتمع عمراني متكامل بمدينة “حدائق العاصمة”، وهو عبارة عن مجتمع عمراني متكامل يضم كافة أنماط الإسكان، وتبلغ نسبة وزارة الإسكان بالمشروع 50% من مساحته وتتضمن عمارات وفيلات تتراوح نسبتها من 50 إلى 45 % من مساحة الإسكان، إلى جانب الخدمات العامة المختلفة والتي تبلغ نسبتها 4% من المساحة الاجمالية للمشروع.

وأوضح الوزير خلال المؤتمر الصحفي ،الذي دعيت إليه ” العالم اليوم”؛  إن مدينة نور تجعل منطقة شرق القاهرة محور أساسي للتنمية، وتم التخطيط للمدينة لتكون مدينة خضراء وذكية وصديقة للبيئة.

وقال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، إن مدينة “نور” التي يتم تنفيذها في مدينة حدائق العاصمة بالشراكة مع الدولة ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ستضم 140 ألف وحدة سكنية وباستثمارات تبلغ 500 مليار جنيه.

وأوضح في كلمته، إن المدينة تضم وحدات لشرائح سكنية عديدة، ويتم تطبيق أنظمة سداد مالية تطبق لأول مرة فى مصر كي تستوعب المدينة النمو المتزايد فى محور شرق العاصمة، مشيرا إلى أنه سيتم طرح وحدات المشروع للسداد على 15 سنة وبدفعات حجز بسيطة تتناسب مع كثيراً من المواطنين ، وتقدم انظمة تطرح لاول مرة فى السوق المصرى بالتعاون البناء مع بنوك الدولة (البنك الاهلي المصري وبنك مصر وبنك القاهرة)

وتابع أن المشروع سيحقق على مدار تنفيذه ضرائب للدولة بقيمة 110 مليار جنيه ويوفر نحو 3.3 مليون فرصة عمل منتظمة وغير منتظمة.، كما سيزيد من حجم مساهمة طلعت مصطفى القابضة فى ملف المسئولية المجتمعية .

ووجه مصطفى شكره للبنك المركزي المصري والبنك الاهلي المصري وبنك مصر وبنك القاهرة ، ووزارة الإسكان وكافة المسئولين بها على دعمهم الدائم للقطاع الخاص الوطني الجاد ، وعلى الدور الكبير لتذليل كافة الصعاب بروح ايجابية عالية.

وأكد أن المدينة ستحقق نقلة نوعية للاقتصاد الوطني، ويعد المشروع في موقع مميز أمام العاصمة الإدارية الجديدة ويستهدف تلبية متطلبات النمو السكاني والعمراني في منطقة شرق القاهرة، موضحا أن منطقة شرق القاهرة تضم حوالي 250 ألف فدان يتم تعميرها.

وأشار إلى أن شرق القاهرة يرتبط بمحور تنمية قناة السويس، وتم التخطيط لمدينة نور بفلسفة تواكب تغيرات المستقبل وتدشين مدينة ذكية ومستدامة.

وأشار إلى أن هناك 4 مكاتب عالمية قامت بوضع مخطط المدينة وهي ( Perkins Eastman – BCG – SASAKI-SWS ) وهي أغلبها شركات عالمية مشهود لها بالكفاءة في تخطيط المدن العالمية، لافتا إلى أن المدينة تتبنى تنفيذ بنية تحتية متطورة وخدمة الWIFI في جميع المناطق العامة بالمدينة.

وأكد أن مدينة “نور”  ينتظر أن تستوعب 600 الف نسمة و ستضم مجموعة من أرقى الخدمات التجارية والإدارية والجماهيرية المتكاملة على غرار ما تم توفيره فى الرحاب ومدينتى التى تضم حالياً 850 الف نسمة .

ووفقا لبيان سابق للشركة، فإن هذا التوسع الكبير في بنك الأراضي سيؤدي إلى زيادة إجمالي الأراضي المملوكة للمجموعة إلى 74 مليون متر مربع، وهي الأكبر بين مطوري العقارات المدرجة في مصر والشرق الأوسط، ما يوفر حجم الأساس لعقود من النمو التشغيلي والمالي الجديدة مع زيادة قوية في مبيعات العقارات الجديدة.

وتعمل مجموعة طلعت مصطفى، في مجال التطوير العقاري منذ 50 عاما، باستثمارات 200 مليار جنيه ورؤوس أموال وحقوق ملكية تبلغ 31.7 مليار جنيه، كما تبلغ أصول المجموعة أكثر من 102 مليار جنيه، وفقًا لبيان سابق

ويعد مشروع نور ثاني أكبر مشروع في محفظة الأراضي الخاصة بالمجموعات للمدن العملاقة،.

وأظهرت أحدث نتائج أعمال لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، ارتفاع إيراداتها بنسبة 28% خلال الربع الأول من العام الجارى لتسجل 2.9 مليار جنيه مقارنة بإيرادات بلغت 2.2 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2020.

وكشف النتائج المجمعة المرسلة للبورصة مؤخرا ارتفاع صافى أرباح طلعت مصطفى بنسبة 19% لتسجل 447 مليون جنيه خلال الفترة المذكورة مقارنة بنحو 375 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من 2020

كما أظهرت النتائج ،نمو المبيعات العقارية بنسبة 56% إلى 3.46 مليار جنيه خلال الفترة مقارنة بمبيعات عقارية قدرها 2.22 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من العام السابق.

وبلغ رصيد الوحدات المباعة ولم يجر تسليمها للعملاء بعد حوالى 51.1 مليار جنيه بنهاية مارس الماضى مقارنة بنحو 49.3 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2020.

بينما أظهرت النتائج المستقلة للشركة الأم ارتفاع صافى الربح بنسبة 94% إلى 70 مليون جنيه خلال الربع مقارنة بنحو 36 مليون جنيه خلال الربع المقارن من العام الماضى.

وسجلت مجموعة طلعت مصطفى إيرادات بقيمة 14 مليار جنيه خلال العام المالى الماضى المنتهى ديسمبر 2020 مقارنة بنو 11.7 مليار جنيه خلال عام 2029.