تعرف على برامج التمويل العقارى ضمن مبادرة البنك المركزى بالبنك الاهلى المصرى

يقدم البنك الاهلى المصرى منتج التمويل العقارى ضمن مبادرة البنك المركزى المصرى ، وذلك لمحدودى ومتوسطى الدخل وفقاً للمبادرات والبرامج المقدمة .
وأكد يحيى ابو الفتوح نائب رئيس مجلس إدارة البنك الاهلى المصرى أن إجمالى محفظة مبادرة التمويل العقارى بالبنك بلغ 11.5 مليار جنيه بعدد 105 ألف عميل .
ويتيح البنك منتج التمويل العقارى لمحدودى متوسطى الدخل ووفقاً لمبادرة التمويل العقارى بعائد 3% .
ويتيح البنك برنامج التمويل العقارى لمحدودى الدخل ، ويتم تحديد الدخل الشهرى للعميل وفقا والإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.
ويشترط أن لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عام لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب ، والتمويل متاح للمصريين المقيميين فقط ، ويصل الحد الأقصى لمدة القرض إلى 20 سنة .
ويتم تحديد قيمة الوحدة من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن ، وتشمل الدفعة المقدمة 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد اقصي 40% ، وقيمة التمويل حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم .
و يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري وفقا والشروط ، و لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا ) ، ووثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.
ولا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن ، ويبلغ عائد التأخير 2% على الأقساط مستحقة الدفع ، وتتمثل المستندات الاولية فى صورة بطاقة رقم قومي ، وشهادة قيد للذكور والاناث ، وايصال مرافق حديث ، ومستندات اثبات دخل .
وفيام يتعلق بمبادرة محدودي الدخل بعائد 3% ، يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري إلى 4.5 ألف جنية للفرد، و6 الاف جنية للأسرة ، ويشترط ان ان لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين ايهما أقرب، وبحد اقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش .
ويتاح التمويل للمصريين المقيميين فقط ، ويصل الحد الأقصى لمدة القرض إلى 30 سنة ، ويتم تحديد قيمة الوحدة من قبل صندوق الاسكن الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن.
وتبلغ الدفعة المقدمة 10 % من اجمالي قيمة الوحدة ، ويقدم البنك تمويل حتى 90% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم ، وهناك وديعة الصيانة 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على ان يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة) ، ويتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط ، ويبلغ سعر العائد إلى 3% متناقص .
وتبلغ المصاريف الإدارية 0.5 % من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة ، ومصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا ، ووثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي ، ولا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن ، ويبلغ عائد التأخير 2% على الأقساط مستحقة الدفع .
وتتمثل المستندات الاولية فى صورة بطاقة رقم قومي سارية ، وشهادة قيد للذكور والاناث ،و ايصال مرافق حديث ، ومستندات اثبات دخل ، ويصل الحد الاقصى لصافي الدخل الشهري 10 الاف جنية للفرد، و 14 الف جنية للأسرة .
ويشترط ان لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين ايهما أقرب، وبحد اقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش ، و يشترط التمويل للمصريين المقيميين فقط ، ويصل الحد الأقصى لمدة القرض إلى 30 سنة .
ويبلغ الحد الاقصى لقيمة الوحدة 1,1 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% – الحد الأقصى 1,4 مليون جنية بدفعة مقدمة 20% ، والدفعة المقدمة 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد اقصي 50% ، وقيمة التمويل تصل الى 85% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم ايهما اقل .
وتمثل وديعة الصيانة 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على ان يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة) ، و يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط ، ويصل سعر العائد إلى 3% متناقص .
وتسجل المصاريف الإدارية 1 % من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة ، ويتيح البنك مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا ، كما يقدم وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
و لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن ، ويبلغ عائد تأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع ، وتمثل المستندات الاولية فى صورة بطاقة رقم قومي سارية ، وشهادة قيد للذكور والاناث ، وايصال مرافق حديث ، ومستندات اثبات دخل .
كما يقدم البنك تمويل عقارى لمتوسط الدخل بعائد 3% ، ويصل الحد الاقصى لصافي الدخل الشهري 10 الاف جنية للفرد، و 14 الف جنية للأسرة ، ويشترط أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين ايهما أقرب، وبحد اقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش ، ويتاح التمويل للمصريين المقيميين فقط ، ويبلغ الحد الاقصى للقرض إلى 30 سنة ، ويبلغ الحد الاقصى إلى 1,1 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% – الحد الأقصى 1,4 مليون جنية بدفعة مقدمة 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد اقصي 50% ، و يصل التمويل الى 85% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم ايهما اقل .
وتبلغ وديعة الصيانة 10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على ان يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة) ، و يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط ، ويبلغ سعر العائد 3% متناقص ، وتبلغ المصاريف الإدارية 1 % من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة ، وتبلغ مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا ، ويتيح البنك وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي ، ولا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن ، ويبلغ عائد تأخير 2% على الأقساط مستحقة الدفع .
وتتمثل المستندات الاولية فى صورة بطاقة رقم قومي سارية ، وشهادة قيد للذكور والاناث ، وايصال مرافق حديث ، ومستندات اثبات دخل .
متوسطى الدخل
كما يقدم البنك تمويل عقارى لمتوسطى الدخل و يشترط ان يصل الحد الاقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جنية للفرد، و50 ألف جنية للأسرة.
ويشترط ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين ايهما أقرب ، ويتيح التمويل للمصريين المقيميين فقط ، ويبلغ الحد الأقصى مدة القرض 25 سنة ، ويصل الحد الاقصى لقيمة الوحدة إلى 2.5 مليون جنيه.
ويشترط ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه) ، ويبلغ الحد الادنى للدفعة المقدمة 20% من إجمالي قيمة الوحدة ، وتصل قيمة التمويل إلى 80% من إجمالي قيمة الوحدة وفقا للتقييم ايهما اقل، مع إمكانية منح تمويل مشترك.
ويشترط ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لكافة التزامات العميل ، ويبلغ سعر العائد 8% متناقص ، ولا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا ) ، ويمنح العميل وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.
ولايتم تطبيق عمولة سداد معجل، في حين يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ السداد المعجل ، ويبلغ عائد التأخير 2% على الأقساط مستحقة الدفع ، وتتمثل المستندات الاولية فى صورة بطاقة رقم قومي سارية ، وشهادة قيد للذكور والاناث ، وايصال مرافق حديث ، ومستندات اثبات دخل .