عمرو خليفة : اتوقع ارتفاع اسعار العقارات بنسبة 10% خلال الفترة المقبلة

توقع عمر خليفة رئيس مجلس إدارة مجموعة الخليفة أن ترتفع اسعار العقارات بنسبة 5 إلى 10 % على الاسعار المطروحة حالياً ، واكد ان الاسعار لن تزيد عن هذه المستويات فى ظل التحديات الجديدة التى طرأت على السوق والمتعلقة بارتفاع اسعار مواد البناء، واشار إلى أن هذه الارتفاعات لن تستغرق وقتاً طويلاً ، وقد تتراجع اسعار مواد البناء بعد عيد الفطر المبارك على اقصى تقدير.

وأضاف انه من غير الوارد زيادة الاسعار اكثر من 10% وذلك لان السوق لايحتمل المزيد من الزيادة ، موضحاً انه فى الغالب لن تنتظم الاسعار سوى بعد العيد ، وذلك لان قطاع البناء يضعف فى رمضان ومن المتوقع ان يشهد مغالاة وتعاود الاسعار التراجع بعد ذلك .

وأكد عمرو خليفة أن القطاع العقارى يساهم بنسبة من 17 إلى 20 % من الناتج المحلى ، وبالتالى لن يتم السماح بحدوث ركود بالقطاع العقارى خاصة أن الدولة تقوم باقامة مشروعات عقارية ، والقيادة السياسية قد وعدت بالتدخل لضبط اداء السوق .

واستبعد خليفة ان تتجه الشركة للاقتراض من البنوك قبل عام 2024 ، ، واكد انه من المتوقع التوسع بالعين السخنة فى 2024 ، ومن المقرر دراسة الامر فى عام 2023 وسيكون عبارة عن second home.

وأضاف أن الشركة حريصة على استمرار التوسع بالشيخ زائد وذلك لما تتميز به منطقة غرب القاهرة بوجود طلب قوي وتنوع في الشرائح السكنية واحتياج للسكن، مما يجعلها سوقاً واعداً للمستثمر العقاري، كما أن التنمية التي تنفذها الدولة بمنطقة غرب القاهرة تجعلها وجهة للمستثمرين والعملاء للاستفادة من مزايا هذه التنمية.
واوضح خليفة ان مشروعات العاصمة اثرت على الطلب على مشروعات غرب القاهرة خاصة من عملاء المحافظات وتحديداً الصعيد ، مشيراً إلى أن شركات العاصمة ركزت على المحافظات اكثر من القاهرة .

وكانت الخليفة جروب قد اطلقت مشروع “K Malaga” وهو عبارة عن كومباوند سكني على الطراز الأندلسي، بمدينة حدائق أكتوبر يقع على مساحة 10 أفدنة، ويضم 29 عمارة مكونة من دور أرضي و3 أدوار، ويضم وحدات بمساحات متنوعة بين دوبلكس وبنتهاوس وشقق متكررة، بمساحات تبدأ من 130 متراً مربعاً، بإجمالى 300 وحدة.
يضم عددا من الخدمات المتنوعة والمساحات الخضراء وبحيرات صناعية وممشى رياضي ومنطقة ألعاب للأطفال، ونظام تهوية طبيعي، ومسجد، وجراجات تحت الأرض، وخدمات أمن وحراسة مستمرة طوال 24 ساعة، بالإضافة إلى مول تجاري لتوفير الخدمات المتكاملة لعملاء المشروع.

وتسعى المجموعة لتقديم أفكار مبتكرة تجمع بين الأصالة والرقي وتوفير الاحتياجات اللازمة لعملائها، كما تعمل الشركة على تطوير استراتيجية شاملة لمستقبل سوق العقارات في مصر بهدف تقديم أفضل جودة بسعر مناسب وتكوين علاقة شراكة طويلة الأجل مع عملائها.

كما أعلنت عن طرح المرحلة الثانية بمشروع “ملچا كمبوند” بمنطقة حدائق أكتوبر، وذلك بعد نجاحها في إنهاء تسويق المرحلة الأولى بالمشروع في وقت قياسي.
تم إطلاق المرحلة الثانية للمشروع بأنظمة سداد متنوعة، وفترات سداد تصل إلي 8 سنوات، ويتميز ” ملچا كمبوند” بتنوع الوحدات المطروحة حيث يحتوي المشروع على وحدات بنتهاوس وشقق متكررة، وكل مبنى مكون من 3 أدوار فقط ودور أرضي .