باسل شعيرة: «بولاريس» تستهدف استثمار 5 مليارات جنيه في مشروعين سكنيين جديدين بالشيخ زايد
في يوم 9 يونيو، 2026 | بتوقيت 12:28 م
قال باسل شعيرة، مدير شركة بولاريس، إن دخول الشركة إلى القطاع السكني في مصر لا يأتي على حساب نشاطها الصناعي، وإنما يمثل مسارًا موازيًا واستكمالًا طبيعيًا لخبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في تطوير وإدارة البيئات الصناعية.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي نظمته شركة “بولاريس” اليوم للاعلان عن أحدث مشروعاتها: “أوزال فيلاز” (Ozal Villas) وأوزال ريزيدنس” (Ozal Residence) بمنطقة الشيخ زايد.
وأوضح شعيرة أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات مبدئية تصل إلى نحو 5 مليارات جنيه في المشروعات السكنية الجديدة، مؤكدًا أن التمويل لا يمثل تحديًا أمام خطط التوسع، في ظل اعتماد الشركة تاريخيًا على التمويل الذاتي وثقتها المستمرة في السوق المصرية.
وأضاف أن «بولاريس» تعتمد نموذجًا استثماريًا يقوم على الجاهزية المالية قبل إطلاق أي مشروع، موضحًا أن الشركة لا تبدأ التنفيذ اعتمادًا على المبيعات، وإنما تؤمن توفير التمويل اللازم مسبقًا لضمان الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
وأشار إلى أن الشركة تنظر إلى السوق المصرية باعتبارها سوقًا استراتيجية طويلة الأجل، وهو ما انعكس سابقًا في مشروعاتها الصناعية التي تم تنفيذها دون الاعتماد على تمويلات مصرفية.
وفيما يتعلق بمحفظة الأراضي، كشف شعيرة أن الشركة استحوذت بالفعل على أراضي المشروعين الجاري إطلاقهما، وتعمل حاليًا على دراسة وإضافة قطع أراضٍ جديدة في المنطقة نفسها، ضمن خطة لبناء محفظة أراضٍ متخصصة في مشروعات «البوتيك كومباوند» مع إضافة توسعات جديدة بصورة دورية.
وأكد أن «بولاريس» تستهدف تقديم نموذج مختلف عن المشروعات التقليدية في السوق العقارية المصرية، من خلال مجتمعات سكنية محدودة الكثافة تعتمد على التصميم وجودة الحياة أكثر من المنافسة على السعر أو المساحات.
وقال إن الشركة تتوقع توسعًا كبيرًا في هذا النموذج خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة، موضحًا أن البداية ستكون من غرب القاهرة قبل التوسع تدريجيًا إلى مناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.
وأضاف أن السوق العقارية المصرية لا تزال تتمتع بعوامل طلب قوية مدعومة بالنمو السكاني، لكن النجاح أصبح يعتمد بشكل أكبر على تقديم منتج مناسب من حيث الجودة والتسعير وأنظمة السداد.
وأشار إلى أن أسعار الوحدات السكنية تبدأ من نحو 8 ملايين جنيه للشقق، فيما تبدأ أسعار الفيلات من نحو 27 مليون جنيه، مع توفير أنظمة سداد مرنة تتضمن خصومات تصل إلى 20% وفقًا لنسب المقدم.
واختتم شعيرة تصريحاته بالتأكيد على أن فلسفة الشركة تقوم على تطوير مشروعات يمكن الحفاظ على جودتها وتشغيلها بكفاءة لسنوات طويلة، قائلاً إن نجاح أي مشروع لا يقاس فقط بإنشائه، وإنما بقدرته على الاستمرار وتقديم تجربة معيشية متكاملة بعد التسليم.
