د. احمد صقر : الإقبال المتزايد خلال الفترة الأخيرة على عقارات Luxor يعكس تحولًا حقيقيًا في توجهات المستثمرين نحو الأصول ذات القيمة المضافة والتشغيل الفعلي

صرّح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية ورئيس مجلس إدارة شركة SDC لإدارة الأصول العقارية والاستثمار، بأن الإقبال المتزايد خلال الفترة الأخيرة على عقارات Luxor يعكس تحولًا حقيقيًا في توجهات المستثمرين نحو الأصول ذات القيمة المضافة والتشغيل الفعلي، وليس مجرد التملك التقليدي.

وأوضح صقر أن عقارات Luxor Code تمثل الذراع الاستثماري الأساسي لصندوق صقر، حيث يتم الاحتفاظ بنسبة لا تقل عن 50% من هذه الأصول داخل الصندوق دون طرح، وهو ما يعكس ثقة قوية في جدوى هذه الاستثمارات على المدى المتوسط والطويل، ويؤكد أن ما يتم طرحه عبر منصة فريدة هو جزء محدود ومدروس من محفظة استثمارية أكبر.

وأشار صقر إلى أن ظهور علامة Luxor في أي طرح على منصة فريدة يعد بمثابة ضمان مباشر لمستوى تشطيب وتجهيز استثنائي، حيث يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومفروشة بالكامل بالأثاث والأجهزة والإكسسوارات، بما يتيح للعميل بدء التشغيل أو التأجير فورًا دون أي أعباء إضافية.

وأضاف صقر أن مشروعات Luxor Code تعتمد على منظومة متكاملة للتحول إلى الطاقة الشمسية (Solarisation)، يتم تنفيذها من خلال تحالف استراتيجي يجمع بين صندوق صقر ومنصة فريدة وLuxor Code وشركة Efika، وهو ما يساهم في خفض تكاليف استهلاك الطاقة بنسبة تتجاوز 80% بدءًا من العام الثالث للتشغيل، بغض النظر عن تقلبات أسعار مصادر الطاقة التقليدية.

وفيما يتعلق بتطورات السوق، لفت صقر إلى أن قطاع التشطيبات شهد خلال الأسبوعين الماضيين زيادات ملحوظة في التكاليف تراوحت بين 15% و25%، إلا أن الشركة لا تزال حريصة على طرح إصدارات محدودة تضمن استمرار تقديم فرص استثمارية مميزة وحقيقية للعملاء.

وكشف صقر عن تقدم ملحوظ في مشروع Luxor Medical Suits، حيث تم بيع 100 حصة من إجمالي 600 حصة، مع الاستعداد لطرح 50 حصة جديدة بنظامين للسداد، الأول نقدي بقيمة 73,500 جنيه دفعة واحدة، والثاني بنظام تقسيط لمدة عام بإجمالي 84,000 جنيه.

وأشار صقر إلى أن المشروع يتضمن 6 أجنحة طبية، تم تأجير 3 منها بالفعل لمركز علاج طبيعي لمدة عامين بسعر 600 جنيه للمتر مع زيادة سنوية 10%، بينما سيتم تشغيل الثلاثة الأخرى بنظام الإيجار قصير المدى (Short Stays) لتحقيق متوسط عائد أعلى، مع ضمان حد أدنى للإيجار بقيمة 600 جنيه للمتر لمدة عامين لجميع الوحدات من خلال Luxor Hospitalities.

وأضاف صقر أن العوائد الإيجارية ستبدأ اعتبارًا من 1 يوليو، وتظهر في محافظ الملاك يوم 5 يوليو، مع التنويه بأن التعاقد الخاص بالمركز الطبي يبدأ قبل ذلك بشهر، وتحديدًا في يونيو.

واختتم صقر بالتأكيد على أن الشركة ستتبع نهجًا متحفظًا في طرح باقي الحصص لحين اتضاح الرؤية الاقتصادية العالمية واتجاهات الأسعار، مشددًا على أن الاستثمار في القطاع الطبي والخدمات الفندقية في مصر مرشح ليكون من أقوى القطاعات خلال الفترة المقبلة، في ظل تزايد الطلب العالمي على الخدمات العلاجية والرعاية الصحية.