أول مشروع بمصر يقدم تجربة “الكورت هاوس””MBG ..تحصل على القرار الوزاري لمشروع “ديبلو إيست” بالعاصمة الإدارية

ديبلو إيست من MBG.. أول قرار وزاري يصدر بنموذج فيلات فريدة في العاصمة الجديدة
د. عمرو العدل: سرعة منح القرارات الوزارية يدعم صناعة العقار والتنفيذ السريع للمشروعات
العدل: إطلاق الأعمال الإنشائية لـ” ديبلو إيست” بمجرد استكمال التراخيص التنفيذية النهائية

أعلنت شركة «MBG» للتطوير العقاري حصولها على القرار الوزاري رقم 216 لسنة 2026 لمشروع «ديبلو إيست» Diplo East New Capital، أحد أبرز المشروعات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، في خطوة تعطي الشركة المزيد من المرونة والكفاءة في المخطط التفصيلي للمشروع، والمزيد من التميز والتنوع بالخدمات.
يقع مشروع “ديبلو إيست”، في أكثر المواقع تميزًا بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا أمام الحي الدبلوماسي، ومنطقة السفارات، ومبنى الأمم المتحدة (United Nations)، على قطعة 1A بمساحة 65 فدانًا.
يُعدّ “ديبلو إيست” مشروعًا منخفض الكثافة السكانية، إذ تشغل عناصر اللاندسكيب والمساحات الخضراء أكثر من 80% من إجمالي المساحة، ما يجعله من الفرص الاستثمارية الفريدة بالعاصمة، إذ يتميز أيضًا بقربه من أكبر نادٍ رياضي على مساحة 73 فدانًا.

عناصر متميزة في ديبلو إيست
يحمل موقع المشروع فلسفة خاصة في ظل قربة من الحي الدبلوماسي ومنطقة النوادي والنهر الأخضر ومنطقة الداون تاون والمدارس والجامعات والمستشفيات والمطار الدولي والقطار الكهربائي السريع ووسائل المواصلات الحيوية.
يمتاز المشروع بوقوعه على أربعة طرق رئيسية، أهمها المحور المركزي من جهة، كما يضم أربع بوابات رئيسية لخدمة جميع مناطق المشروع، الذي يتألف من ست مجموعات سكنية (Clusters) تتمتع كل منها بقدر عالٍ من الخصوصية، وتضم مسطحات خضراء وعناصر مائية طبيعية؛ مثل الأنهار والبحيرات.
تتوزع المجموعات السكنية على النحو التالي:
1. Clay Lakes
2. Dusk Oasis
3. Sage Stream
4. Crimson Cascades
5. Amber River
6. Commercial Zone
يضم المشروعُ مجموعة شاملةً من الخدمات ووسائل الرفاهية، أهمها نادي اجتماعي متكامل، ومراكز تجمع مجتمعية لكل منطقة سكنية، ومناطق مخصصة للأطفال، وحمامات سباحة، ومناطق مخصصة للاستجمام والتأمل واليوغا، ومسارات لرياضة الدراجات والمشي، وأنظمة أمن وإدارة ذكية للمرافق، ومصاعد للعمارات السكنية، وحدائق مجتمعية.

“الكورت هاوس” لأول مرة بمصر
تُعيدMBG تعريف مفهوم السكن الفاخر من خلال مشروع “ديبلو إيست”؛ الذي يقدم لأول مرة في مصر نموذج الكورت هاوس (Court House)، وهو تصميم معماري مبتكر من إبداع مكتب ياسر البلتاجي للاستشارات المعمارية.
يقوم التصميم الفريد على فكرة وجود فناء داخلي (كورت) في قلب كل منزل، يمثل نقطة الحياة المركزية للأسرة، يجمع بين الهواء الطبيعي والضوء والخصوصية المطلقة.
الفناء الداخلي يمكن استخدامه بعدة طرق حسب رغبة المالك، مثل: حمام سباحة عائلي صغير لرفاهية يومية، أو جلسة عائلية بإطلالات زجاجية تمنح أجواء مفتوحة ومريحة، أو “كيدز إريا” آمنة للأطفال داخل المنزل، أو منطقة شواء أو Outdoor Lounge للاسترخاء واللقاءات، أوCorner لليوغا أو التأمل في مساحة خاصة وهادئة.
يتيح هذا الفكر الجديد تفاعل كل طابق في المنزل مع الفناء الداخلي؛ بحيث تصبح كل غرفة مطلة على الهواء والشمس، مما يخلق إحساسًا دائمًا بالراحة والانسجام مع الطبيعة.

مساحات متنوعة
يضم مشروع “ديبلو إيست” العاصمة الإدارية، مزيجًا متوازنًا من الوحدات السكنية، بنسبة 70% فيلات فاخرة و30% عمارات سكنية، تتكون من دور أرضي و8 أدوار متكررة، يضم كل دور 4 إلى 5 شقق سكنية بحد أقصى، وتتمت كلها بمناطق خدمات متكاملة، ومركز تجاري، وجراجات خاصة.
تتوزع الوحدات ببين وحدات بغرفتي نوم وثلاث غرف أما الفيلات فتتنوع بين سكاي فيلا (SV)، وجاردن فيلا (GV) بحديقة خارجية خاصة، وتاون هاوس وفيلات مستقلة، وقصور بمساحات تصل إلى 900 م².
من جانبه، قدم الدكتور عمرو العدل، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى للشركة، الشكر لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية وشركة العاصمة الإدارية على صدور القرار رقم 216 لسنة 2026، مضيًفا أن سرعة “المجتمعات العمرانية” في منح القرارات الوزارية يدعم التنفيذ السريع للمشروعات.
أضاف أن الشركة بدأت بالفعل التحضير للمرحلة التنفيذية للمشروع، وإطلاق الأعمال الإنشائية بمجرد استكمال التصاريح التنفيذية النهائية، ما يضمن الالتزام بمواعيد التنفيذ، مضيفًا أن الشركة تتبنى في مشروعها الجديد رؤية مختلفة تقوم على شعار “حياة داخل حياة.. وخصوصية تُعيد تعريف رفاهية السكن”.
أشار إلى أن المشروع يجمع بين الموقع الفريد، والفكر المعماري العصري، والرفاهية في جميع التفاصيل، ليصبح “ديبلو إيست” من MBG أحد أبرز وأفخم المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة.