المهندس طارق شكرى: لاتوجد فقاعة عقارية والسوق قوى ومستمر

الاتفاق فى اجتماع رئيس الوزراء على تقديم مبادرة تمويل عقاري بفائدة مخفضة متدرجة من 8 ل 12 %حسب مساحةالوحدة
السوق العقارى ليس للمضاربين ولكن المستثمرين على لاجال متوسطة وطويلة

لقاء مرتقب مع محافظ البنك المركزى للوقوف على المبادرة وتقديم تمويل ميسر

كشف المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقارى عن ان السوق العقارية مستمرة ولايوجد فقاعة عقارية ، وأكد ان القطاع العقارى قوى ومستمر بالاحصائيات ان عام 2024 كان عام استثنائى وتم تحقيق قيمة 500 مليون دولار ، وتزايد هذا الرقم فى عام 2025 ويصل اجمالى قيمة تصدير العقار نحو 1.400 مليار دولار فى عام 2025.
واكد انه خلال لقاء المطورين العقاريين برئيس الوزراء تم الخروج بثلاثة رسائل وتوصيات أبرزها ان يتم تقديم تمويل عقاري بعائد منخفض وليس تجارى للوحدة السكنية حتى ولو كان للوحدة الواحدة للمستفيد.
وضرب مثال للفائدة المقترحة للوحدات ان تكون فائدة الوحدة مساحة 100 متر نحو 8% ، والوحدة التى تتراوح مساحتها بين 100 إلى 150 متر نحو 10 %، والوحدة التى تزيد مساحتها عن 150 متر بعائد 12 % .
وأشار إلى ان السوق شهد فى عام 2025 مبيعات جيدة لو تم مقارنته بعام 2023 لان عام 2024 كان عام استثنائى بسبب ظروف تحرير سعر الصرف وارتفاع سعر الدولار فى السوق الموازية قبل إجراءات تحرير سعر الصرف.
واوضح انه تم الاتفاق خلال لقاء رئيس الوزراء على ترتيب لقاء مع محافظ البنك المركزي المصرى للوقوف على شكل تقديم مبادرة تمويل مقترحة بفائدة مخفضة للعملاء.
واكد ان احد أبرز مشكلات القطاع العقارى فجوة التمويل ، مشيرا إلى انه لذلك حرصنا على تقديم مبادرة بعوائد مخفضة لمساندة الطبقة المتوسطة.
واوضح ان القطاع العقارى ليست قطاع مضاربة ولكنه يتطلب الاستثمار على الأجل المتوسط والطويل.
وأشار إلى ان هناك مبالغة فى الحديث عن ارباح المطورين والمتابع لمعدلات الربحية على مدار السنوات الخمس الماضية للشركات الستة المدرجة بالبورصة يجد انها حققت ربحية تتراوح بين 10 إلى. 15 %.