أشرف عوض : مجموعة اڨا مينا للتطوير العقارى تستهدف التوسع بالسوق المصرى .. وضخ استثمارات جديدة فى الفترة القادمة

أشرف عوض : أتوقع مضاعفة أسعار العقارات بالعاصمة الادارية الجديدة مع بدء التشغيل والحركة
زيادة أسعار العقارات بنسبة 10 % بسبب ارتفاع اسعارمواد البناء
مبادرة التمويل العقارى الجديدة أكثر من رائعة وتأخرت كثيراً

أكد المهندس أشرف عوض رئيس مجلس إدارة مجموعة اڨا مينا AVA MINA GROUP – المتخصصة فى مجال التطوير العقارى أن الشركة تستهدف التوسع بالسوق المصري وضخ استثمارات جديدة الفترة القادمة، وتتفاوض على عدد من قطع الاراضى بالعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة لاقامة مشروعات جديدة، مشيراً إلى أن الشركة تبحث الحصول على أرض بمساحة 100 فدان لاقامة مشروع عمراني متكامل بالعاصمة الإدارية، وأرض بمساحة 40 فدان لاقامة مشروع ساحلي بالعلمين الجديدة .
وأضاف أن الشركة من أوائل الشركات العاملة بالعاصمة الإدارية الجديدة وقامت بتوريد وتركيب رخام فندق الماسة بالعاصمة، مؤكدا على أن الشركة اتجهت للاستثمار بالعاصمة الإدارية لانها تعد مستقبل العمران فى مصر، ومع افتتاح الرئيس السيسي للعاصمة ستكون أهم نقطة تجمع بمنطقة الشرق الأوسط وستكون دبي الثانية.
وأوضح أن أسعار الوحدات بالعاصمة الادارية لا تمثل 25% من أسعارها الحقيقية الفترة القادمة، ومن المتوقع أن تشهد الاسعار طفرة كبيرة خلال الفترة القادمة وسيتم البيع بالدولار لذلك فإن العمل بالعاصمة الادارية يمثل استثمار حقيقي وواعد للغاية.
وأكد عوض على أن السوق العقاري يحتاج للدعم من كل أجهزة وهيئات الدولة لتشجيع الاستثمار المحلي والاجنبي للعمل بالقطاع.
وأضاف عوض أن الشركة لديها خبرة كبيرة فى المجال العقارى تصل لنحو 30 عاماً ، وتم إقامة العديد من العمارات السكنية بمناطق الزيتون والعباسية ، وشبرا ، ومصر الجديدة ، ومدينة نصر ، مشيراً إلى أن الشركة قامت بإنشاء مايقرب من 20عمارة ، كما يوجد لدى المجموعة قطاع صناعى ومحاجر رخام ويتم التصدير لأكثر من 45 دولة على مستوى العالم .
وأشار عوض إلى ان الشركة حققت حجم مبيعات مليار جنيه ، ولديها مشروعين بالعاصمة الادارية وبالعبور والساحل الشمالى .
وأوضح ان قد تم التقديم على تراخيص إقامة N mall وهو اول مول تجارى سمارت بالكامل ، ولدينا خبرة كبيرة فى هذا المجال من كوريا واسبانيا ، حيث يتم تنزيل تطبيق على الموبايل ويتم التحكم فى الوحدة عن بعد .
وأكد إن مشروع ” إن مول ” تجاري طبي إداري ويقع فى أرقى مناطق الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 2300 متر مربع قطعة أرض رقم 15- MU1 ويطل على 3 نواصى وبجوار الحى الحكومي والمالي ومنطقة البنوك وأمام شركات الكمبيوتر والداتا سنتر وبالقرب من محطة المنوريل، موضحاً إلى أن استثمارات المشروع تصل لـ 220 مليون جنيه.
واضاف ان المول يقام على مساحة 2300 متر أرضى و 8 ادوار 3 أداور ادارى ، ودور طبى ، و5 أدوار ادارى ، وتبلغ حجم استثمارات المول نحو 150 مليون جنيه ، والمبيعات 250 مليون جنيه ، ولقد تجاوزت نسبة البيع الـ 50 % بالـ N MALL .
وأكد أشرف عوض أن الشركة تستعين بالشركات المتخصصة فى تجهيزات الـ N MALL حيث تم التعاقد بشكل مبدئى مع شركة عالمية لإدارة المول هى Uni Tech ، مشيراً إلى أن هناك عدد كبير من الشركة صاحبة العلامات التجارية العالمية والمصرية التى قامت بالحجز بالمول مثل امريكانا ومنصور عامر واسبكترا ، وتترواح مساحات المكاتب الادارية بين 40 و 50 متر و 60 متر .
واشار أشرف عوض إلى انه فيما يتعلق بالمشروع الثانى تبلغ تكلفته الاستثمارية إلى 600 مليون جنيه ، وتشمل أرضى و 15 دور إدارى وتجارى وسكنى ، على مساحة 8 ألاف متر ، وهى قريبة من الداون تاون بمنطقة MU7 والفندقى هناك ادارة فندقية ستتولى إدارته ، وتبلغ المبيعات المتوقعة نحو مليار جنيه .
وفيما يتعلق بمشروع الساحل الشمالى اكد أشرف عوض أن هذا المشروع يقع بمدينة العلمين على مساحة 40 فدان ، وتسعى الشركة لبيعها شاليهات ، وتقوم الشركة بإقامة المشروع بنظام المشاركة بنسبة 70 % للشركة ، و30 % لمستثمر اصحاب الارض والمشروع عند طريق العلمين الساحل الدولى مع البحر، واوضح انه سيتم بيع شاليهات فندقية بقيمة مليون جنيه وبمساحات تترواح بين 70 أو 80 متر .
وتبلع التكلفة الاستثمارية لمشروع الساحل الشمالى لنحو 600 مليون جنيه .
وأكد أن الشركة قامت بتوقيع عقود مع توريد الرخام للبرج الأيقونى والماسة بالعاصمة الادارية الجديدة .
وأشار إلى انه فيما يتعلق بالمحاجر لقد نجحت المجموعة فى رفع راية مصر فى اكثر من معرض دولى حول العالم ، حيث تقوم الشركة بالاشتراك فى اكثر من 8 معارض رئيسية فى سوق العقار والرخام ، موضحاً أن حجم انتاج مصنع الرخام يصل إلى 15 مليون دولار ، ونسعى لزيادته ومن بين ابرز الاسواق الدولية التى يتم التصدير إليها بعدد من الدول العربية بالامارات والسعودية والكويت والصين وكورسيا وكينيا واوغندا ونيجيريا وغانا وكوت ديفوار.
وأكد أشرف عوض أن مبادرة التمويل العقارى الجديدة بعائد 3% ولمدة 30 عاماً أكثر من رائعة وتأخرت كثيراً ولكنها فى صالح المواطن .
واشار إلى ان الشركة تعتزم الاستثمار فى الصعيد واقامة نادى بالصعيد ولاتزال الفكرة قائمة .
وتوقع عوض ان تتضاعف أسعار العقارات بالعاصمة الادارية الجديدة مع بدء التشغيل والحركة وذلك على كافة المستويات التجارى والادارى والسكنى .
كما توقع ان ترتفع اسعار العقارات بوجه عام بنسبة 10 % ، وذلك مع ارتفاع اسعار مواد البناء وزيادة الاسعار العالمية وليس محلياً ، مؤكداً أن ازمة الكورونا هى السبب فى كل الزيادات التى حدثت على كافة مدخلات الصناعة سواء على مستوى مواد البناء او المعادن مثل النحاس والكوبل والعديد من المعادن التى تدخل فى صناعة السيارات ، والرصاص والمدخلات التى تستخدم فى صناعة بطاريات الهواتف المحمولة .
وأشار إلى أن المجموعة اتجهت للاستثمار بالعاصمة الادارية الجديدة لما تمتلكه من فرص استثمارية ضخمة، ولدينا رؤية وخطة طموحة للتوسع بالسوق وتقديم منتج عقاري متكامل لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن وحدات عقارية ذات جودة عالية، علاوة على طرح وحدات متنوعة تتناسب مع مختلف امكانيات واحتياجات المواطنين.
وقال المهندس اشرف عوض أن المجموعة تستعد لإطلاق مشروع جديد بمدينة العبور على مساحة 25 فدان لانشاء كمباوند سكني فاخر باستثمارات تصل لـ1.2 مليار جنيه، وذلك بعد النجاح الذى حققته الشركة بمشروعها ” إن مول ” بالعاصمة الإدارية الجديدة.