“مصر إيطاليا العقارية” تخطط لضخ استثمارات بقيمة 11 مليار جنيه خلال عام 2025

حققت مصر ايطاليا مبيعات تعاقدية 4 مليارات جنيه خلال يناير 2025 بزيادة 200% ، وتخطط “مصر إيطاليا العقارية” لضخ استثمارات بقيمة 11 مليار جنيه خلال عام 2025 لدعم أعمالنا الإنشائية وتعزيز خططنا التوسعية في السوق العقاري

نعمل على توسيع محفظة أراضي شركة مصر إيطاليا العقارية التي تصل مساحتها إلى 7.1 مليون متر مربع، والعمل على زيادة المحفظة بالتفاوض على شراء أرض جديدة في غرب القاهرة على مساحة 200 فدان، لتصبح أول مشروع للشركة بغرب القاهرة، مما يعزز الميزة التنافسية للشركة بتواجدها في كل الوجهات العقارية الأكثر طلبًا ويتيح لعملائنا خيارات متعددة.

كم حجم المبيعات التعاقدية التي حققتها الشركة منذ بداية العام وحتى الآن، وما هي الخطة الاستراتيجية التي تتبعها الشركة خلال عام 2025؟

بدأت الشركة العام الجديد بقوة، محققة مبيعات تعاقدية بلغت 4 مليارات جنيه في شهر يناير 2025، بزيادة سنوية بنسبة 200% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، وتعكس هذه النتائج ثقة العملاء في مشروعات الشركة، التي تضم حاليًا أكثر من 12 ألف عائلة، بالإضافة إلى إطلاق حملات تسويقية مبتكرة، تقدم خيارات سداد مرنة، وتطرح وحدات تلبي احتياجات وتطلعات عملائنا، الى جانب تسريع وتيرة الإنشاءات لضمان تسليم الوحدات في المواعيد المحددة.
وتمثل مبيعات يناير 2025 جزءًا كبيرًا من مستهدف مبيعاتنا خلال الربع الأول، ونحن نعمل جاهدين لتحقيق مبيعات هذا العام تتجاوز ما تم تحقيقه في عام 2024. وفي إطار استراتيجيتنا لهذا العام، نعمل على إطلاق مراحل جديدة ضمن مشروعاتنا الحالية، مع دراسة فرص استثمارية جديدة والتوسع في محفظة أراضينا لضمان استمرارية النمو والتطور. يأتي ذلك تأكيدًا على نجاح الاستراتيجية في تطوير المشروعات القائمة، والالتزام بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، بما يعزز ثقة العملاء ورضاهم.

2. كم تبلغ حجم الاستثمارات المستهدف ضخها خلال 2025؟
نخطط في “مصر إيطاليا العقارية” لضخ استثمارات بقيمة 11 مليار جنيه خلال عام 2025 لدعم أعمالنا الإنشائية وتعزيز خططنا التوسعية في السوق العقاري. كما نلتزم بتسليم مشروعاتنا وفق الجداول الزمنية المحددة، مع التركيز على رضا عملائنا. وبالتوازي مع ذلك، نواصل تطوير المرافق والخدمات بهدف توفير بيئة متكاملة تضمن تجربة معيشية متميزة لسكان مجتمعاتنا الجديدة.

3. الفرص الاستثمارية الجديدة الجاري دراستها في الوقت الحالي “المناطق المستهدفة” أو الأراضي الجاري التفاوض عليها في الوقت الحالي والمساحات المستهدفة؟

نعمل على توسيع محفظة أراضي شركة مصر إيطاليا العقارية التي تصل مساحتها إلى 7.1 مليون متر مربع، والعمل على زيادة المحفظة بالتفاوض على شراء أرض جديدة في غرب القاهرة على مساحة 200 فدان، لتصبح أول مشروع للشركة بغرب القاهرة، مما يعزز الميزة التنافسية للشركة بتواجدها في كل الوجهات العقارية الأكثر طلبًا ويتيح لعملائنا خيارات متعددة.
كما نركز على قطاع الضيافة وفرص التوسع الاستثمارية داخل مصر وخارجها، بما في ذلك غرب القاهرة، بالإضافة إلى الفرص المتاحة في الخليج، وتحديدًا في السعودية.
وفي ظل ارتفاع أسعار الفائدة، تدرك الشركة تأثير ذلك على التمويل العقاري، لذا نعمل على تنويع آليات التمويل المتاحة من خلال التعاون مع مؤسسات مالية رائدة، لتقديم حلول مرنة تلبي احتياجات عملائنا المختلفة.

4. ما هي نسب الشركة في تنفيذ المشروعات القائمة والجاري تنفيذها ؟
تقوم الشركة بتطوير مشاريعها المختلفة من مشاريع سكنية، ساحلية، و إدارية وتجارية فمن المشاريع التجارية التي قمنا مؤخرًا بتنفيذها مشروع كايرو بيزنس بارك الذي يعد وجهة رائدة لريادة الأعمال والثقافة والفنون والابتكار في شرق القاهرة. يوفر المشروع بيئة ديناميكية مع مساحات عمل تفاعلية تعتمد على أحدث التقنيات من شركتي Honeywell وEtisalat، مما يعزز من الأفكار الجديدة ويشجع على الابتكار. كما يتضمن المشروع خدمات متميزة لتحقيق التوزان بين الحياة والعمل، ومنها العديد من المطاعم وفندق أعمال خمس نجوم.
فقد أطلقت الشركة آخر مرحلة في مشروع كايرو بيزنس بارك، والتي تضم 40 مكتبًا بـثلاث مبانٍ. وذلك بهدف تلبية الطلب على المساحات الإدارية في شرق القاهرة وتعزيز مكانة الشركة في قطاع المباني الإدارية واستقطاب كبرى الشركات المحلية والعالمية في هذه المنطقة الحيوية. وتتميز المساحات الإدارية الجديدة بالمرونة التي تناسب الشركات الكبيرة والصغيرة حيث تتراوح مساحة الوحدات الإدارية بين 55 متر مربع إلى أكثر من 300 متر مربع، على أن يتم البدء في تسليم وحدات الدور الرابع عام 2027.
وفي إطار استكمال التجربة المتكاملة داخل “كايرو بيزنس بارك”، نستعد لافتتاح 23 علامة تجارية عالمية في مجالات المطاعم والضيافة، مثل “Pier 88” و”Brunch & Cake”، بالإضافة إلى علامات متخصصة في الاستشفاء واللياقة مثل “LA7”. في مشروع “كايرو بيزنس بارك”.

5. كم تبلغ نسبة الزيادة في أسعار العقارات المستهدفة خلال 2025؟
نتوقع أن يشهد سوق العقارات في مصر زيادة في الأسعار خلال عام 2025 بنسبة تتراوح بين 15% و25%، ويرجع ذلك إلى عدة عوامل أساسية. أبرزها الزيادة في تكاليف البناء نتيجة لارتفاع أسعار مواد البناء وتغير سعر صرف الدولار، بالإضافة إلى زيادة تكلفة العمالة بسبب توجه العديد من العمال للعمل في مشروعات إعادة الإعمار في دول مثل ليبيا ،العراق، السعودية والامارات.
وانطلاقًا من هذه التحديات، نواصل مراقبة السوق وإجراء الدراسات المستمرة لاستكشاف الفرص الاستثمارية المناسبة. نخطط لإطلاق مراحل جديدة ضمن مشروعاتنا الحالية، بالإضافة إلى توسيع محفظة أراضينا، لضمان استمرارية النمو والتطور في المستقبل.