«التعمير للتأجير التمويلى»توقع عقدا بـ237مليون جنيه ل«المعادى للتنمية»

توقع اليوم شركة التعمير للتأجير التمويلى “الاولى” عقد تأجير تمويلى لشركة المعادى للتنمية والتعمير بقيمة 237 مليون جنيه

وقد وافقت الجمعية العمومية غير العادية على زيادة رأسمال شركة “الأولى” للتمويل العقاري ليصبح مليار جنيه، كرأسمال مرخص به، بعد إضافة 330 مليون جنيه، وأصبح رأس المال المدفوع 734 مليون جنيه

وقال حسن حسين رئيس شركة التعمير للتمويل العقارى “الاولى” أنه تم توجيه 100 مليون جنيه لشركة التأجير التمويلي ليصبح 170 مليون جنيه، كما سيتم زيادة رأس مال شركة التعمير للتطوير العقاري – الاولى بمبلغ 100 مليون جنيه ليصبح 125 مليون جنيه، والسيولة الخاصة بالتمويل العقاري ستزيد 100 مليون جنيه حتى نتمكن من تنفيذ مبادرة البنك المركزي وأيضا محور الإيجارة.

وأشار الى أن سوق التأجير التمويلي في مصر يشهد تطورا سريعا جدا حيث كان يصل إلى 6.9 مليار جنيه أما الآن فأصبح 22 مليار جنيه، مما يدل على أهمية للصناعات الصغيرة والمتوسطة وأيضا دفعة كبيرة للقطاع العقاري الذي يستحوذ على نسبة 70% من تلك السوق، والباقي للمشروعات الصغيرة، مشيرا إلى ان هناك فارق كبير بين التنظيم في سوق التأجير التمويل وبين التمويل العقاري، حيث إن الأخير يعاني من قيود تشريعية كثيرة، مما عرقله على مدار السنوات الماضية.

بالنسبة للاستثمار العقاري حققت الشركة ربحية عالي جدا في السيولة الخاصة بشركة التطوير بنسبة تصل لحوالي 25% حيث نشتري وحدات جاهزة بنظام الجملة ثم نُعيد بيعها منفردة عبر نظام التمويل العقاري لمن يحتاج إليها.

في 2014 تمت الموافقة على إطلاق الشركات الجديدة وحققت نجاحا كبيرا بأموال شركة الأولى حيث أنه في نهاية أغسطس 2014 تم تأسيس شركة التأجير التمويلي برأسمال 50 مليون جنيه، وقبل شهرين رفعنا رأسمالها بـ 20 مليون جنيه ليصبح 70 مليون، ثم أضفنا لها 100 مليون أخرى بعد موافقة الجمعية العمومية، أما شركة التطوير العقاري فبدأت بـ 5 مليون جنيه ، ثم تم منحها قرض من اشركة الأم بـ 60 مليون جنيه تم استثمارها، وبعد ذلك أضفنا لرسمالها 20 مليون ليصبح 25 مليون جنيه.

سبتمبر 2017 بلغت أرباح التأجير التمويلي 10 ملايين جنيه، والتطوير العقاري 3 مليون جنيه، والتمويل العقاري 23 مليون، ومن هنا فإن هناك زيادة في الأرباح عبر الشركتين الجديدتين بقيمة 13 مليون جنيه منذ بداية العام وحتى نهاية سبتمبر الماضي .