خبير اقتصادي: التمويل العقاري هو الحصان الرابح خلال المرحلة المقبلة

توقع أيمن عبد الحميد الرئيس التنفيذي لشركة أملاك للتمويل – مصر، إتجاه البنك المركزي لخفض أسعار الإقراض والخصم مرة أخرى بنسبة 1 % حتى اخر 2019 مما يرمز لنجاح الإقتصاد المصري خلال الـ 5 سنوات الماضية ما يعد طفرة كبيرة تحدث عنها العالم بأثره عن نجاح برنامج الإصلاح الاقتصادي بمصر في وقت قياسي مما سيكون له عظيم الاثر على الاقتصاد والاستثمار كافة والذى بدوره سيجعل التمويل العقاري بالنسبة للعميل هو الملاذ الأمن خلال تلك الفترة للإستثمار في مجال العقارات الذي يعد قبلة المصريين الأولى في استثمار أموالهم.

وأضاف أن تأثير انخفاض أسعار الفائدة سيكون إيجابياً على كافة التمويلات والقروض سواء تمويل عقاري ام تمويل شخصي او تمويل تجاري أو صناعي مما يجعل التمويل العقاري هو الحصان الرابح خلال الفترة المقبلة، فعلى سبيل المثال، سيؤثر انخفاض سعر الفائدة من البنك المركزي بمعدل 1% على المدى الطويل خلال 20 سنة علي إنخفاض إجمالي ما سيتم دفعه من العميل خلال هذه المدة بنحو 20 %، مما سيوفر للعميل هذه النسبة الضخمة ويترتب عليه ايضاً انخفاض قيمة الدخل المطلوب إثباته من العميل قبل التمويل للحصول على اعلى تمويل مقابل دخله، هذا بالإضافة إلي انخفاض قسطه الشهري مستقبلاً في حالة انخفاض أسعار الفائدة من البنك المركزي مرة اخري بنفس النسبة خلال مدة التمويل مما يميز خيار التمويل العقاري عن نظام الأقساط المباشرة علي مدد قصيرة ومتوسطة الأمد مع المطورين العقاريين والتي تكون ثابتة وغير مرتبطة بأي تغييرات اقتصادية تحدث.

وأوضح أن هدف البنك المركزي خلال الفترة الماضية كان الوصول بمعدل تضخم أقل من 10 % بحلول عام 2020 وهو ماتحقق بالوصول إلى معدل 7.5 % خلال الشهر الماضى وهذا يعد انجازا كبيرًا بوصول معدلات لتضخم لهذه النسبة ويعتبر طفرة غير مسبوقة منذ سنوات في النهوض بالإقتصاد المصري.